ПРЕИМУЩЕСТВА
 |
"Выгодная цена" Значительная экономия средств. Стоимость объекта значительно ниже себестоимости! Обоснуем. Минимальная стоимость 1 сотки земли в этом районе Томска от 500тр. Участок комплекса в собственности составляет 360 соток, что равно 180 млн.руб Себестоимость зданий и сооружений 210 млн.руб. Итого реальная стоимость объекта составляет 390 млн.руб. Продажная цена 235 млн.руб, что в итоге почти в 1.7 раза ниже приведенного расчета. Плюс 2 га земли в аренде - это бонус! |
|
|
|
 |
"Перспективы" Большая площадь земельного участка открывает новые перспективы развития комплекса (строительство зданий, вилл, спа-центра и тд) без необходимости привлечения дополнительных земель. |
|
|
|
 |
"Выгодные инвестиции" Город в этом районе (левобережье) активно застраивается, стоимость земли уже сейчас растет и привлекательность объекта будет только возрастать. Это выгодное вложение средств, поскольку стоимость объекта реально недооценена. |
|
|
|
 |
"Универсальность" Предлагаемый объект может использоваться по любому другому назначению: санаторий, пансионат, ферма красоты, корпоративный центр отдыха, офис крупной компании, хоспис и прочее. |
|
|
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
Местоположение
❖Расположен на собственном земельном участке (3.6га) и прилегающих арендованных участках (2,5 га) в Кировском районе г.Томске
❖На берегу реки и природного озера
❖В зеленом районе города
❖Удаленность от центра города – 10 минут на автомобиле
Основные характеристики
❖Комплекс состоит из основного и служебного зданий, летних сооружений и парковой инфраструктуры
❖Здание - 2800 м2: три этажа, цокольный этаж
❖Служебное здание – гараж, котельная со вспомогательными помещениями и баня
❖Летние сооружения – веранда 60м2 и летний шатер – 234м2
❖Парк с двумя озерами, пирсом 96м2, лужайками и дорожками с освещением
Технические характеристики
❖Полное техническое оснащение, резервные мощности для автономного обслуживания:
❖Собственная электроподстанция 250ква
❖Резервный дизельный генератор
❖Две собственные скважины: артезианская и резервная песчаная
❖Котельная
❖Гараж на 6 мест
НОМЕРНОЙ ФОНД
Весь номерной фонд расположен в основном здании
гостиницы, состоит из 36-ти номеров для «некурящих» категорий Suite, Deluxe, Standard и Apartments для владельца.
В центральной части располагаются номера категории Deluxe, парадная лестница и холлы на каждом этаже. Прекрасный вид на город и реку открывается из окон эркеров, это любимое место гостей на фотосессиях.
Уютный холл на верхнем этаже с зимним садом располагает для отдыха и размышлений. Все стандартные номера расположены в правой и левой частях здания, на первом этаже – Twin, на втором и третьем этажах – Double. Apartments – 250м2 расположены на 3 этаже, дизайнерское оформление, камин, зимний сад, итальянская мебель, натуральное дерево. Suite – номер с джакузи и сауной, расположен на 3 этаже гостиницы.
Мягкая мебель, кровать King-size, рабочая зона.Оснащение номеров Deluxe: мебель из натурального дерева: кровать и тумбочки, большой плательный шкаф и багажница, письменный стол и стулья, мягкая мебель с чайным столиком, дополнительное освещение и большие зеркала. Просторный санузел с ванной, биде. Оснащение стандартных номеров: шкаф, багажница, кровать и тумбочки, письменный стол и стулья, ТВ и минихолодильник, два больших зеркала. В некоторых номерах дополнительная мебель.12 номеров оснащены кондиционерами. На всех окнах москитные сетки.
Ресторан и банкетные залы
Ресторан расположен в цокольной части здания и представлен двумя обеденными зонами – банкетным залом (98м2) и баром (48м2).
Ресторан имеет два входа: со стороны парка и из парадного холла гостиницы, отдельная гардеробная, санузлы, приветственный холл.
Помещение оснащено мощным кондиционером и вентиляцией.
Много окон и зонированного освещения. Мебель: столы итальянские с литым подстольем, большие зеркала, стулья.
Бар оснащен мебелью из натурального дерева, клубной цветомузыкой, звуковой аппаратурой, ТВ.
Ресторан проводит для гостей фуршеты, банкеты, coffee-break и комплексное питание.
К ресторану примыкает несколько помещений кухни (горячий и холодные цеха, моечная и раздача, склад, кабинет, санузел и гардеробная для персонала). Общая площадь 200м2
Вход в производственные помещения ресторана – отдельный.
Свадебное торжество и семейные праздники в современном мире уже не умещаются в рамках привычной традиционной церемонии, гостиничный комплекс– это замечательная возможность воплотить свои самые смелые фантазии.. Здесь с легкостью можно отойти от скучных и привычных сценариев, перенеся церемонию бракосочетания и торжество на летнюю площадку, организовать праздничный фуршет и лаунж-зоны, установить малые шатры для отдыха.
Для проведения свадебного торжества в гостиничном комплексе несколько локаций:
- Банкетный зал до 100 персон (с гардеробом, санузлами, отдельным входом, местом для танцев)
- Летняя веранда до 35 персон, остекление по всему периметру, москитные сетки, дизайнерское цветочное оформление
- Стацинарный Шатер до 200 персон, с мобильными стенками, полом, освещением и декорированным потолком
- Пирс на озере 96м2
- Зеленая лужайка с подиумом
Деловой туризм и корпоративный отдых
В основном здании гостиницы имеется Конференц-зал, оснащенный специальным оборудованием (проектор,экран, флипчарты).
Конференц-зал рассчитан на 20-50 персон, площадь зала 48м2, высота потолка – 3,8м, два окна.
В зале отличная акустика,вентиляция, зонированное освещение. Расположение зала позволяет приглашенным участникам деловых мероприятий перемещаться на «кофе-паузы» в ресторан без долгих переходов.
Гостиничный комплекс предоставляет возможности совмещения бизнес-формата и торжества в профессиональный праздник, деловой и активной части образовательного процесса, игрового формата и спортивных соревнований.
Огромная парковая территория позволяет всесезонно проводить такие мероприятия с комфортом, умещая до 300 гостей. Возможность возводить дополнительные тематические конструкции, наличие э/точек на площадках. Разнообразный рельеф позволяет использовать лужайки под любой формат отдыха: квесты, командные игры, team-building и «Тур выходного дня» для коллективов.
Все самые новые и интересные идеи в организации Юбилея фирмы или профессионального праздника, неординарные и нескучные решения для корпоративного или семейного отдыха и – все это в гостиничном комплексе.
ЧАСТНЫЙ ОТДЫХ
На территории гостиничного комплекса всегда есть, чем заняться. Зеленые поляны для гимнастики, йоги или просто релаксации в тени деревьев и под пение птиц. Пирс на озере – 96м2, просторный и уютный, с точкой э/питания. Отличная локация для созерцания или романтического вечера. Летний фуршет, фотосессия, выездная регистрация – это наиболее часто проводимые на нем мероприятия. Вместимость – до 70 персон.
На территории имеется русская баня (на дровах), на террасе которой можно жарить мясо на гриле. Баня уютная, жаркая, с парной, душевой, моечной, санузлом и комнатой отдыха с большим столом и ТВ. К ней примыкает небольшой дворик. В здании гостиницы к услугам гостей бильярдная с мягкой зоной и ТВ, рядом бар. В цокольном этаже находится тренажерный зал. Во всех помещениях гостиницы гости могут воспользоваться бесплатным подключением к интернету.
НОВЫЙ ЕВРОПЕЙСКИЙ ФОРМАТ ТОРЖЕСТВА
Гостиничный комплекс предлагает территорию парка не только для выездных регистраций, но и для проведения самого банкета. На широкой зеленой поляне установлен огромный шатер, полностью подготовленный для торжества. Столы, стулья, сцена, декорации, музыкальная аппаратура прямо на свежем воздухе. Обычный банкет превращается в грандиозное событие, и никто из Ваших гостей не останется равнодушным.
Шатер – 234м2, 13м*18м, пол выложен плиткой, стенки раздвижные, некоторые с окном, потолок задекорирован тканью, люстры по центру.
На лужайке с Шатром имеется подиум для организации выездной регистрации брака.
Столы круглые, d=1,5м, стулья белые.